Minőségi anyagokból, minőségi munkával 2018-ban épített, ízlésesen berendezett sorház, rendkívül kedvező rezsivel Érd Parkvárosban, első tulajdonosától eladó

A tulajdonos család nagyobb ingatlanba költözés miatt válik meg szeretett otthonától, melyben megépülése óta élnek, és melyet nagy gonddal szépítgettek az évek során.

A telken álló két másik ingatlantól két gépkocsi beállóval, zöld növényzettel elválasztott, kétszintes, 4 szobás, 2 fürdőszobás, déli fekvésű ingatlan kifejezetten világos, napfényes. Terei tágasak, jó elrendezésűek, a ház kiválóan alkalmas gyerekes családok életterének.

A 100 nm-s házhoz egy 80 nm-s, öntöző rendszerrel ellátott, kertész által berendezett kis hátsóudvar is tartozik, melyen egy 12 nm-s terasz és egy, a kerti szerszámok, gépek, kerékpárok tárolására alkalmas kisház is található. A telek teljes területe 217 nm.

A házban az előszoba jobb oldalán egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, majd az egész földszintet egy konyha-étkező-nappali tér foglalja el. Ebből a térből nyílik az emeletre vezető lépcső, mely a három hálószobába és egy kádas fürdőszobába vezet. Az emeleten két szobában is hatalmas, teljes falat elfedő, beépített gardróbszekrény biztosít tárolási lehetőséget. Mind az alsó, mind a felső szint 50-50 nm-esek.

A falak fehérre festettek, a burkolat a vizes helyiségekben járólap, a többi szobában laminált lap. Minden ablakon szúnyogháló és redőny van.
A hűtésről-fűtésről minden szobában klíma berendezés gondoskodik, de a fűtés esetében ez csak kiegészítő lehetőség, mert a fűtést és vízmelegítést cirkó gázkazán biztosítja, a hőleadók pedig radiátorok.
A ház falán 20 cm szigetelés van, ez és a korszerű, időtálló alumínium nyílászárók garantálják a hőszigetelést, a rezsi így nagyon barátságos: nyáron csak a vízmelegítést kell fizetni (3.000 Ft), ősszel, tavasszal 10-12.000 Ft a gáz díja, a leghidegebb téli 1-2 hónapban maximum 20.000 Ft. Sokat segít ebben a sok hőszigetelt, Délre néző ablakfelület is. A világítás LED lámpákkal megoldott, energiatakarékos mindenhol, így az áramköltség is kedvező. A három háznak közös költsége (évi kb. 5.000 Ft) a közös világítás és az elektromos kapu által fogyasztott áram díja.

Az ingatlan lokációja nagyon előnyös, 3 perc alatt az autópályán lehetünk, ugyanennyi idő az INTERSPAR és a benzinkút is autóval. Ugyanakkor tömegközlekedéssel is nagyon gyorsan elérhető Budapest, az utcában van a Kelenföldre közlekedő busz egyik állomása. Óvoda, iskola, rendelőintézet, gyógyszertár szintén elérhető a közelben.

Az ingatlan irányára: 109.000.000 Ft

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, szerződéstől számított 3 hónapon belül költözhető.
A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

További információért hívjon! Időpont egyeztetést követően szívesen megmutatom az ingatlant.

VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT!
Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!