Engedélyes tervvel rendelkező telek eladó!
Azonnal építkezni, CSOK pluszt felvenni kívánók figyelmébe!

Pécelen az Árpád közben 420 m2-es telek eladó. A telek egy már teljesen beépített családi házas övezetben található́, ahol ritkán adnak már ki építési engedélyt. Az ingatlan domborzati viszonya szerint ÉK-i irányba kissé́ lejt, csendes, nyugodt ősfás környezetben helyezkedik el és örök panorámával rendelkezik a szemközti Apáca dombra. A telekre építési engedély és kész tervrajz áll rendelkezésre. A tervezett egyszintes ház a telek első felén már meglévő házzal ikerkapcsolatban épülhet. A telek osztatlan közös tulajdonban lesz, kizárólagos használati megegyezéssel. Az első telekrész a Zoltán utcára néz; a hirdetett, hátsó telekrész szeparálható és egy kapu építése után önállóan megközelíthető az Árpád köz felől. Ott az utcafronti kerítés felújításra kerül, ahol a gépkocsi behajtást biztosító́ nagykapu 3,5 m széles kapu lesz, a kiskapu 1,1 m széles. Az udvaron, a kapubejárónál kocsibeálló is létesíthető a terv szerint.

A ház alapterülete 96 m2, magassága 3,58 m-re van tervezve, és oldalhatáros elhelyezéssel az északi telekhatárhoz közel helyezkedik el. A ház elrendezése: nappali, étkező-konyha, 3 szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség. A hűtés-fűtés, melegvíz előállítás hőszivattyúval került tervezésre; a terv szerint a hőleadó padlófűtés lesz. A villany a telken belül van; víz, szennyvízcsatorna az utcában található. A ház a terv szerint hagyományos szerkezetekből épül fel (beton sávalap, tégla falszerkezet, előre gyártott fa gerendás földszint feletti födémmel, hagyományos ácsolt tetőszerkezettel). A tető̋ hajlásszöge 30°-os dőlésszögű egyszerű̋ nyeregtető̋. Az épület szigetélésére 15 cm külső̋ oldali hőszigetelés van tervezve.

A környék infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőség, helyi járatú és BKK busz 5 perc sétán belül. Iskolák, óvoda, orvosi rendelő 1-1,5 km-n belül, a maglódi bevásárló központ (Auchan, Decathlon, Bauhaus, KFC, benzinkút) 5 perc autóval.

Tekintse meg a telekről készült videót is!

Azonnal birtokba vehető és azonnal kezdhető az építkezés. Az építkezéshez CSOK plusz igénybe vehető.

A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.